小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房...
目前國(guó)土資源部和山東省正研究政策，處理已經(jīng)入住的小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目。
國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明在參加全國(guó)人大二次會(huì)議第三次全體會(huì)議時(shí)透露，現(xiàn)階段正在對(duì)各地小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行清理統(tǒng)計(jì)，完成后，將在這一基礎(chǔ)上提出對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房分類(lèi)處理意見(jiàn)。 ...
在中央針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”毫不放松的現(xiàn)實(shí)下，5月初山東省高級(jí)人民法院開(kāi)庭審理的青島杰盛置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“杰盛置業(yè)”）被股東要求解散案，卻暴露了一起小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的特例。
在兩部門(mén)緊急通知再次明確小產(chǎn)權(quán)房的“非法身份”后搜房網(wǎng)進(jìn)行了一項(xiàng)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查。結(jié)果顯示仍有超過(guò)一半的受訪者表示“會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)因?yàn)閮r(jià)格低”。
為何會(huì)有小產(chǎn)權(quán)房呢，小產(chǎn)權(quán)房能否上市交易呢，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
北京（樓盤(pán)）市國(guó)土局、市住建委建議對(duì)于“已建未售”的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)或房屋，如果符合規(guī)劃，在進(jìn)行處罰和房屋質(zhì)量檢驗(yàn)后，符合條件的可納入公共租賃住房等政策性房源范圍。國(guó)家在意識(shí)到小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的嚴(yán)重性時(shí)已展開(kāi)一定的改革嘗試，這個(gè)建議頂多算是收拾自己當(dāng)初弄下的爛攤子。
在社會(huì)大轉(zhuǎn)型期，如何打破歷史遺留問(wèn)題造成的尷尬局面，如何做到政通令行，使得某些政策漸漸走出曖昧陽(yáng)光起來(lái)？我想單純依靠權(quán)力的自我監(jiān)督是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，尤其在道德屈服于利益的當(dāng)下，法律也絕不可能獨(dú)善其身。唯一可依靠的是，最廣大人民群眾的全面監(jiān)督。
除了拆房成本怎么分?jǐn)偅‘a(chǎn)權(quán)房這一塊最難啃，也是最大的一根骨頭恐怕就是已經(jīng)售出，又缺乏必拆理由的那些“成熟社區(qū)”。在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，市民想要一個(gè)家的迫切心情可以理解，再加上很多小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)在當(dāng)年建設(shè)得如火如荼，廣告打得鋪天蓋地，大家由此心存僥幸。居住在小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)的，往往都是買(mǎi)不起商...
深圳的全國(guó)人大代表今年兩會(huì)期間擬提出集體議案，建議將“非法建設(shè)罪”入刑。...
全國(guó)人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明表示，小產(chǎn)權(quán)房不違反憲法，而且在某種意義上彌補(bǔ)了前些年政府保障性房供給的不足，對(duì)城市化進(jìn)程起了積極的作用。
小產(chǎn)權(quán)需要大智慧，一方面我們一定要考慮歷史，為什么會(huì)形成小產(chǎn)權(quán)這么一個(gè)畸形的，大量的人又趨之若鶩的一個(gè)東西。同時(shí)要照顧現(xiàn)實(shí)，因?yàn)榇罅康娜嗽诶锩孀?。未?lái)這個(gè)問(wèn)題我們肯定要解決，而且我們的解決辦法里肯定要排除就靠拆來(lái)解決，我們應(yīng)該試點(diǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房將分類(lèi)處理，宅基地改革尚存分歧。未來(lái)可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限 價(jià)商品房等保障房系列內(nèi)；而對(duì)一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題的&l...
深圳寶安、龍崗等區(qū)違法建筑分類(lèi)處理試點(diǎn)也拉開(kāi)序幕。此次試點(diǎn)當(dāng)中有可能轉(zhuǎn)正的住宅類(lèi)違法建筑，是原村民符合“一戶(hù)一棟”及其之外多棟中的兩棟，符合規(guī)劃的，依此補(bǔ)繳20%和25%地價(jià)和不同罰款后，可發(fā)放商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。
深圳近4億平方米的“違法建筑”— 大部分為民間俗稱(chēng)的“小產(chǎn)權(quán)房”，一小批原村民在補(bǔ)繳地價(jià)后將獲“轉(zhuǎn)正”機(jī)會(huì)。根據(jù)深圳的試點(diǎn)方案，原村民符合“一戶(hù)一棟”原則私房，建筑面積在480平方米以?xún)?nèi)，按申請(qǐng)補(bǔ)繳對(duì)應(yīng)公告...
閑置宅基地入市試點(diǎn)，合規(guī)小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正。對(duì)于很多人關(guān)注的農(nóng)地入市，國(guó)土部方面基本確定的方向是，在確保18億畝耕地紅線的前提下，先開(kāi)展宅基地制度改革試點(diǎn)，釋放農(nóng)村閑置宅基地進(jìn)入建設(shè)用地市場(chǎng)，探索建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，逐步形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。
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