近日深圳寶安、龍崗等區(qū)陸續(xù)召開違法建筑處理試點動員大會，違法建筑分類處理試點也拉開序幕，其中住宅，俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。據(jù)悉，此次試點當(dāng)中有可能轉(zhuǎn)正的住宅類違法建筑，是原村民符合“一戶一棟”及其之外多棟中的兩棟，符合規(guī)劃的，依此補繳20%和25%地價和不同罰款后，可發(fā)放商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。

        本次試點，將對違法建筑按建筑性質(zhì)進行分類，分為住宅類、經(jīng)營類、商業(yè)類、配套類等。對不同用途違法建筑，處理方式不一樣，完善手續(xù)方式也不同。其中，住宅類違法建筑將“適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的利益”。其中，原村民符合“一戶一棟”原則私房，建筑面積在480平方米以內(nèi)，按申請補繳對應(yīng)公告基準(zhǔn)地價的10%即可轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。

        另外，“一戶一棟”之外多棟中的兩棟，符合規(guī)劃的，依此補繳20%和25%地價和不同罰款后，也可發(fā)放商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。這是這是此次試點當(dāng)中唯一有可能轉(zhuǎn)正的住宅類違法建筑。而生產(chǎn)經(jīng)營類、商業(yè)、辦公類違法建筑的處置原則比住宅類寬松。只要符合規(guī)劃，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位、原村民之外的，其他企業(yè)單位或非原村民接受一定罰款和補繳地價后，均給發(fā)放非商品性質(zhì)的“綠本”房產(chǎn)證。

        據(jù)了解，2013年12月30日深圳市推出《深圳市歷史遺留違法建筑處理試點實施辦法》（下稱《實施辦法》），提出對全市首批13個試點單位違法建筑進行分類處理。4月1日，深圳頒布試點工作方案，確定了首批試點和時間表。4月10日，深圳市政府召開關(guān)于深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理動員大會，會上宣讀了試點工作方案。