在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)踐中，工作人員經(jīng)常會(huì)遇到某公司某某分公司持相關(guān)證照到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的情形。那么，分公司能否以自己的名義申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，可否作為登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人？