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土地問(wèn)答

工業(yè)用地

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工業(yè)用地

共 13 條問(wèn)答

關(guān)于租用農(nóng)村建設(shè)用地蓋工業(yè)廠房的問(wèn)題？ 我租用一塊農(nóng)村建設(shè)用地（土地性質(zhì)）土地，我不是本村人，想建設(shè)一個(gè)工業(yè)廠房（開(kāi)辦機(jī)械廠），這塊地的性質(zhì)是村莊建設(shè)用地，剛公布的城鄉(xiāng)用地規(guī)劃圖也是村莊建設(shè)用地規(guī)劃，我能不能把廠房建設(shè)起來(lái)，如果能... 最后回答：一、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地具體分類(lèi)是什么，如果不是工業(yè)用地，也不可以租賃進(jìn)行廠房建設(shè)，否則就是違章；二、其次租賃集體土地，很有可能不能辦理產(chǎn)權(quán)證，會(huì)影響建設(shè)報(bào)批報(bào)建、產(chǎn)權(quán)證辦...
工廠廠房是工業(yè)用地么？能否改成青旅？ 想開(kāi)家青旅，掃街看到合適的舊廠房，目前租給別人當(dāng)倉(cāng)庫(kù)用，我能盤(pán)下來(lái)改成青旅之類(lèi)的么？算不算工業(yè)用地改商業(yè)用地？法律允許么？最后回答：你確定用工廠改成酒店，工業(yè)用水用掉比商業(yè)用水用電還貴。工業(yè)用地的消防，商業(yè)用地是不承認(rèn)的。也不能更改的。
公司把一處工業(yè)用地的一部分改成高層的公寓合法么？ 我老公公司把一處位于一線城市郊區(qū)的工業(yè)用地的一部分蓋成員工宿舍。除了員工自用也會(huì)對(duì)外銷(xiāo)售一部分。層距4.5米的小躍層?；径际切?hù)型。據(jù)他們公司領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)四證齊全并且會(huì)有房產(chǎn)證。據(jù)說(shuō)有點(diǎn)擦邊球但... 最后回答：第一，根據(jù)你的描述肯定不合法，擅自改變土地用途肯定不合法的。你這個(gè)不就是小產(chǎn)權(quán)房的一種… 第二，肯定有風(fēng)險(xiǎn)，畢竟你少花那么多錢(qián)還沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)實(shí)嗎？最后，如果你是實(shí)在沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房，還...
工業(yè)用地做商業(yè)用途出租，其租賃合同是否無(wú)效？ 剛轉(zhuǎn)下一間店面，為國(guó)有廠房沿街店面，產(chǎn)權(quán)證上為工業(yè)用地，前幾天聽(tīng)到風(fēng)聲說(shuō)有可能拆遷或收回不做商業(yè)用途（暫時(shí)沒(méi)有正式通知，但基本已經(jīng)確定），把這個(gè)情況跟轉(zhuǎn)租給我們的人說(shuō)，他開(kāi)始是不承認(rèn)，后來(lái)就... 最后回答：工業(yè)工地用于商業(yè)租賃，其租賃合同并非當(dāng)然無(wú)效，主要還是要看轉(zhuǎn)租權(quán)的約定、合同就終止合同的約定。一般情況下，基于拆遷等的原因，會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償、賠償?shù)?，可以從這個(gè)角度主張。
工業(yè)用地綠地率規(guī)定不超過(guò)20%,合理嗎？ 工業(yè)用地綠地率規(guī)定不超過(guò)20%,合理嗎？最后回答：《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》一直有如下規(guī)定：工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%。現(xiàn)在都什么時(shí)代了，產(chǎn)業(yè)升級(jí)都升了...
國(guó)有土地、集體土地、住宅用地、工業(yè)用地等等之類(lèi)的土地名稱(chēng)之間的關(guān)系？ 或是看那些書(shū)可以把這些關(guān)系搞清楚？最后回答：簡(jiǎn)單點(diǎn)回答一下：國(guó)有土地和集體土地指的是土地權(quán)屬，土地要么是國(guó)家所有要么是集體所有，可參見(jiàn)土地管理法第八條。住宅用地、工業(yè)用地等等說(shuō)的一般是按照用途性質(zhì)的分類(lèi)，這個(gè)比較復(fù)雜，目...
商業(yè)用地與工業(yè)用地能否捆綁出售 商業(yè)用地與工業(yè)用地能否捆綁出售最后回答：只見(jiàn)過(guò)商業(yè)，住宅，商業(yè)+住宅，工業(yè)。和政府有關(guān)系的話，工業(yè)性質(zhì)土地上做一點(diǎn)商業(yè)也是可以的吧。但是用地性質(zhì)應(yīng)該還是工業(yè)的。
工業(yè)用地建寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證怎么下，以及其性質(zhì)？ 工業(yè)地產(chǎn)，原規(guī)劃為一個(gè)企業(yè)設(shè)備基地?cái)U(kuò)建，原廠房先想做商業(yè)裙樓，商業(yè)部分自持，塔樓寫(xiě)字樓部分如何出售，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和下產(chǎn)權(quán)證的操作模式。最后回答：解決辦法——擦邊球1.工業(yè)用地上是可以見(jiàn)辦公用房的，這就勉強(qiáng)和寫(xiě)字樓沾邊了，同是50年。如果產(chǎn)品可變更，可做獨(dú)棟寫(xiě)字樓，作為企業(yè)總部辦公，市場(chǎng)上有很多項(xiàng)目就是如此。如果產(chǎn)品不能...
請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在的中國(guó)的工業(yè)用地價(jià)格還會(huì)上漲嗎？ 最近公司發(fā)展也需要一片地，當(dāng)然也不是必須?？紤]到貨幣可能貶值，土地的價(jià)格連年都在上漲，現(xiàn)在需要入手嗎？最后回答：工業(yè)土地絕筆會(huì)漲價(jià)！尤其是城市近郊的工業(yè)土地，當(dāng)居住區(qū)向近郊蔓延的時(shí)候，周邊工業(yè)地就更為緊俏，誰(shuí)不想找個(gè)離家近的廠子上班啊。另外在環(huán)境、配套、交通成本方面也更有優(yōu)勢(shì)。但更重要的...
工業(yè)用地如何選擇是買(mǎi)還是租？購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是年租金的多少倍能選擇買(mǎi)？ 1、在內(nèi)陸省份的某縣城，工廠使用的土地原來(lái)性質(zhì)為劃撥用地，現(xiàn)轉(zhuǎn)為出讓用地，面臨是購(gòu)買(mǎi)還是租賃的問(wèn)題。 2、工業(yè)用地有沒(méi)有類(lèi)似住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)一樣一個(gè)大致的租售比的概念？比如購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是當(dāng)前年... 最后回答：從你給出的條件，土地是劃撥改為出讓?zhuān)瑹o(wú)法就這個(gè)簡(jiǎn)單條件得出是買(mǎi)是租的答案。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題就是資金使用效率的問(wèn)題，假設(shè)這個(gè)地方的租售比是1：20，土地每年增值10%，那么，如果你的...

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