我租用一塊農(nóng)村建設(shè)用地（土地性質(zhì)）土地，我不是本村人，想建設(shè)一個工業(yè)廠房（開辦機械廠），這塊地的性質(zhì)是村莊建設(shè)用地，剛公布的城鄉(xiāng)用地規(guī)劃圖也是村莊建設(shè)用地規(guī)劃，我能不能把廠房建設(shè)起來，如果能需要什么手續(xù)，另外我想把這塊地征收了（摘牌獲得）建設(shè)廠房，能不能實現(xiàn)，需要什么手續(xù)，初步需要找哪些單位辦理什么事項。最好是詳細步驟。我怕不摘牌偷偷摸摸蓋起來了政府說是違章建筑強行給扒掉了，就損失大了。