老板要承包村里面500畝耕地用來(lái)種植果樹(shù)，這500畝耕地均屬于村民家庭承包的土地?，F(xiàn)在村干部直接跟老板簽訂承包合同，雖然村民知情同意，但是簽訂的合同只有村干部簽字，沒(méi)有村民簽字。我問(wèn)過(guò)村干部怎么我們沒(méi)得簽字就簽完合同了，村干部回答說(shuō)不需要村民個(gè)人簽字。合同草稿我看過(guò)，承包期15年，用于種植果樹(shù)，不得改變土地性質(zhì)。但是，正式合同我至今沒(méi)見(jiàn)到。最近，老板在好幾個(gè)地方硬化土地，并搭棚建房，估計(jì)是用于管理果園。想問(wèn)三個(gè)問(wèn)題：1、這個(gè)合同是不是應(yīng)該叫土地租賃合同而不是土地承包合同？2、村委會(huì)可以代表村民直接跟他人簽訂合同嗎？3、搭建用于管理果園的房子和大棚，并且將土地硬化，算不算已經(jīng)改變土地性質(zhì)？懇請(qǐng)懂這方面的人士給予回答，非常感謝！