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“小產(chǎn)權(quán)房”能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)嗎？
提問者：0023089
提問時(shí)間：2016-06-30 08:45
問題分類：熱點(diǎn)專題 > 小產(chǎn)權(quán)房
您好，我想問一下“小產(chǎn)權(quán)房”能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)嗎？
“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的房屋，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用權(quán)證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管部門不會(huì)給予備案。其所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”是不受法律保護(hù)的。不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)。
