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房子70年產(chǎn)權(quán)，如果我買(mǎi)一個(gè)10年的二手房，是不是意味著，我虧了10年？
提問(wèn)者：0023156
提問(wèn)時(shí)間：2017-09-20 16:42
問(wèn)題分類(lèi)：熱點(diǎn)專(zhuān)題 > 小產(chǎn)權(quán)房
如果我想買(mǎi)一套10年的二手房，是不是意味著對(duì)于土地70年的使用權(quán)，我只能使用60年了？也就是我花200萬(wàn)買(mǎi)到的是60年的使用權(quán)嗎？
觀點(diǎn)：在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，價(jià)格反映了一切信息。買(mǎi)房的人，尤其是投資客戶，一定知道中國(guó)的房子是沒(méi)有所有權(quán)只有70年使用權(quán)的。在上述觀點(diǎn)下，一個(gè)所有人都知道的信息，將被反映在房子的價(jià)格中。在同一地段同一資源下的一手房，一般都比二手房要貴，也是這個(gè)因素的影響。（其他影響因素包括：房屋折舊、稅費(fèi)成本等）在同一項(xiàng)目同一資源同一裝修下的一手住宅（70年產(chǎn)權(quán)），一般都比一手公寓（40或50年產(chǎn)權(quán)）要貴，也是這個(gè)因素的影響。所以，沒(méi)必要覺(jué)得自己虧了，因?yàn)槟阋操I(mǎi)便宜了。
