問題詳情
集體土地征用應遵循的原則是什么？
提問者：0131002
提問時間：2015-02-13 15:19
問題分類：交易 > 土地開發(fā)
? 1、十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則。目前我市人多地少，耕地更少。隨著人口的逐年增長和城市建設的需要，土地將繼續(xù)減少，這是一個不可議的事實，因此土地管理法規(guī)定：十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。在國家建設征用土地中要做到這一要求，必須堅持：一是加強規(guī)劃，嚴格管理，嚴格控制各項建設用地；二是要優(yōu)先利用荒地，非農(nóng)業(yè)用地，盡量不用耕地；三是要優(yōu)先利用劣地，盡量不用良田；四是加大土地監(jiān)察和土地違法行為地打擊力度，切實制止亂占耕地地濫用土地行為。
2、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。集體土地征用意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)民對土地的使用收益利益的喪失，因此用地單位應當根據(jù)有關規(guī)定，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活：一是對被征用土地的生產(chǎn)單位要妥善安排生產(chǎn)，二是對征地范圍內(nèi)的拆遷戶要妥善安置，三是征用的耕地要適當補償，四是征地給農(nóng)民造成的損失要適當補助。
3、誰使用土地誰補償?shù)脑瓌t。土地征用的補償并不是由國家支付，而是由用地單位支付，這是因為，國家并不直接使用所征用的土地，也不是使用該被征用土地建設項目的直接受益者，而用地單位則兼具這兩個因素，由其支付征用土地補償是合理的。用地單位的補償是一項法定義務，承擔此項義務是使用被征土地的必要條件。用地單位必須按法定的標準，向被征用土地的集體組織給予補償。
