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什么是以租代征？表現(xiàn)形式是什么？
提問(wèn)者：0023177
提問(wèn)時(shí)間：2016-10-11 08:40
問(wèn)題分類：交易 > 土地開(kāi)發(fā)
什么是以租代征？它有哪些表現(xiàn)形式？想了解一下。
“以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。 所謂“以租代征”，即通過(guò)租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃計(jì)劃之外擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，同時(shí)逃避了繳納有關(guān)稅費(fèi)、履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)。其結(jié)果必然會(huì)嚴(yán)重沖擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國(guó)家宏觀調(diào)控政策的落實(shí)和耕地保護(hù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?！耙宰獯鳌痹诟鞯匾殉蔀橐环N普遍的違法形式。
“以租代征”的表現(xiàn)形式：
1、用地單位或個(gè)人直接與村委會(huì)簽訂協(xié)議租賃土地;
2、基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地;
3、基層政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地;
4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;
5、村自行出租自己的承包地;
6、村委會(huì)租用農(nóng)戶的承包地搞非農(nóng)建設(shè)。
