某企業(yè)準(zhǔn)備在開發(fā)區(qū)內(nèi)新上一個項(xiàng)目，經(jīng)審查符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》，根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可證及紅線勘界，該項(xiàng)目用地面積40公頃，其中耕地36公頃，請問該項(xiàng)目應(yīng)如何報批？