問題詳情
我們的農(nóng)地被征用了，應(yīng)該注意哪些問題？怎么才算合法呢？
提問者：013429
提問時間：2015-01-27 11:49
問題分類：交易 > 土地開發(fā)
我們的農(nóng)地被征用了，應(yīng)該注意哪些問題？怎么才算合法呢？
要看政府征地行為是否合法。
占用農(nóng)民集體土地搞建設(shè)（農(nóng)民自己的住宅、村企業(yè)和村公益建設(shè)除外），必須使用國有土地。所以，必須得有省級政府或國務(wù)院的土地征收批文才算合法（當(dāng)然，批文本身也可能不合法，那就要求撤銷。）；如果原來屬于農(nóng)業(yè)用地的，還必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的批文，這個轉(zhuǎn)用批文一般也是省級政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。如果有項(xiàng)目建設(shè)，那還要具備更多批準(zhǔn)手續(xù)，比如：發(fā)改委的立項(xiàng)批文、規(guī)劃部門的規(guī)劃許可批文、國土部門的用地手續(xù)批文（是土地征收批準(zhǔn)后由誰使用土地的另一個批文）。
