我們公司想和一**部門合作建房，土地性質(zhì)是劃撥地，我們需要在簽訂合同時(shí)繳納土地出讓金嗎?如果要，標(biāo)準(zhǔn)是多少?建成的房子可以出售嗎?是正規(guī)產(chǎn)權(quán)市證嗎?謝謝