問(wèn)題詳情
請(qǐng)問(wèn)村民住宅最高可以建多少層？
提問(wèn)者：071131
提問(wèn)時(shí)間：2014-11-17 17:21
問(wèn)題分類：交易 > 土地開(kāi)發(fā)
根據(jù)《 《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策（試行）》
15、堅(jiān)持“有利生產(chǎn)，方便生活”原則，做好住房空間、平面布局
(1)為滿足村民的不同需求，可采用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用于從事農(nóng)業(yè)和發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)戶，水平分戶(4-5層)較適用于部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。
(2)優(yōu)化農(nóng)村住房平面布局。住房平面布局要多樣化，以適應(yīng)不同農(nóng)民生活水平對(duì)住房的要求；要按照農(nóng)民生活習(xí)慣，科學(xué)組織起居、睡眠、學(xué)習(xí)、會(huì)客、餐飲、存放工具等基本功能空間，在空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離；北方宜突破傳統(tǒng)一明兩暗、單進(jìn)深布局，采取雙進(jìn)深平面布局，廚房、儲(chǔ)藏等輔助用房布置于北向，構(gòu)成防寒空間；南方地區(qū)臥室、起居室(堂屋)等應(yīng)有室外空氣直接流通的自然通風(fēng)；有條件的地區(qū)設(shè)戶內(nèi)衛(wèi)生間，適應(yīng)農(nóng)民現(xiàn)代生活方式和衛(wèi)生需求；鼓勵(lì)集中飼養(yǎng)禽畜。
(3)提高住房的適應(yīng)性。室內(nèi)空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應(yīng)不同時(shí)期家庭結(jié)構(gòu)變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過(guò)3.3米。
(4)合理布置庭院與輔助用房。住房設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)農(nóng)村的自然條件和農(nóng)民的生產(chǎn)方式、生活習(xí)慣，為農(nóng)民提供適當(dāng)?shù)氖彝馔ピ嚎臻g。院落應(yīng)根據(jù)農(nóng)民的生活習(xí)慣和發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的需要，合理安排涼臺(tái)、棚架、儲(chǔ)藏、蔬果木種植、畜禽養(yǎng)殖等功能區(qū)。院落各功能場(chǎng)地的布局應(yīng)符合環(huán)境整潔、使用方便的要求，原則上須人畜分離，畜禽柵圈不應(yīng)設(shè)在生活區(qū)的上風(fēng)向位置和院落出入口位置。依據(jù)生產(chǎn)需求，科學(xué)合理設(shè)置輔助用房。輔助用房，如農(nóng)機(jī)具房、農(nóng)作物儲(chǔ)藏間等，應(yīng)與主房適當(dāng)分離，可結(jié)合庭院靈活布置，要在滿足健康、安全的前提下，有利生產(chǎn)。
