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單位接了一個(gè)土地利用規(guī)劃的工程，想知道土地利用規(guī)劃的流程是怎樣的？
提問者：070896
提問時(shí)間：2014-11-14 16:11
問題分類：交易 > 土地開發(fā)
單位接了一個(gè)土地利用規(guī)劃的工程，想知道土地利用規(guī)劃的流程是怎樣的？
建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃預(yù)審
（一）辦文時(shí)限
12個(gè)工作日（不含收件登記，省、州政府或省國(guó)土資源廳規(guī)劃調(diào)整和建設(shè)用地規(guī)劃預(yù)審審批時(shí)間）
（二）辦事程序
用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)→收件登記→審查土地利用規(guī)劃用途→提交相關(guān)股室會(huì)審并簽署意見→主管領(lǐng)導(dǎo)審定并簽署意見→擬文上報(bào)省州預(yù)審?！ ?
（三）建設(shè)項(xiàng)目用地應(yīng)提交資料要求
1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（建設(shè)單位填寫）原件6份?！ ?
2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告（建設(shè)單位文件）原件6份?！ ?
3、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件（審批制需要此件，核準(zhǔn)制和備案制不需要）?！ ?
4、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的）原件6套?！ ?
5、建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，必須附有耕地“占補(bǔ)平衡、補(bǔ)充耕地方案”，原件6份。
6、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（由項(xiàng)目用地單位委托具有甲、乙級(jí)資質(zhì)的單位評(píng)估,省級(jí)專家評(píng)審）及批準(zhǔn)文件?！ ?
7、經(jīng)批準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)劃，原件或復(fù)印件6份?！ ?
8、建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界報(bào)告（由項(xiàng)目用地單位委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行,縣級(jí)初驗(yàn)，州級(jí)驗(yàn)收）及用地規(guī)模、分類、范圍?！ ?
9、建設(shè)項(xiàng)目用地平面布置圖，原件6份，并加蓋設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位公章?！ ?
10、注明建設(shè)項(xiàng)目用地位置的數(shù)字化土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖（費(fèi)用由用地單位承擔(dān)）?！?1、屬于《中華人民共和國(guó)土地管理法》第26條規(guī)定的情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，須由上級(jí)部門推薦的專業(yè)隊(duì)伍做好規(guī)劃調(diào)整方案，并報(bào)省州評(píng)審，并附相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃的聽政會(huì)議紀(jì)要?！ ?
12、其他相關(guān)資料（視具體情況另行通知）。
（四）建設(shè)項(xiàng)目用地單位接到規(guī)劃審查意見書后，轉(zhuǎn)耕地保護(hù)股辦理土農(nóng)用地征用、轉(zhuǎn)用及報(bào)批手續(xù)。
還有編制土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃的辦事流程
（一）辦文時(shí)限
30個(gè)工作日（不含收件登記、評(píng)審驗(yàn)收、縣人民政府辦公會(huì)議、省州人民政府規(guī)劃審批時(shí)間）?！ ?
（二）辦事程序
基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)驗(yàn)收申請(qǐng)表→收件登記→規(guī)劃實(shí)地初查→規(guī)劃圖件文本修編→提交相關(guān)部門和相關(guān)業(yè)務(wù)股室簽署意見→分管領(lǐng)導(dǎo)審定并由單位負(fù)責(zé)人簽署意見→省、州、縣有關(guān)專家評(píng)審驗(yàn)收→縣人民政府辦公會(huì)議討論通過(guò)→省州人民政府批準(zhǔn)實(shí)施
（三）所需資料
1、土地利用面積量算圖
2、土地利用現(xiàn)狀分類面積表
3、土地開發(fā)整理規(guī)劃面積匯總表
4、部門數(shù)據(jù)、土地需求量預(yù)測(cè)表
5、用地項(xiàng)目明細(xì)表
6、耕地總量用地平衡表
7、各類用地指標(biāo)平衡表
8、土地需求量預(yù)測(cè)表
9、土地利用總體規(guī)劃表
10、各類規(guī)劃地塊占地類型表
11、土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)表
12、《土地利用總體規(guī)劃、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃》面積匯總表
13、土地利用總體規(guī)劃圖
14、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)地塊面積登記表
15、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)面積匯總表
16、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)地塊分布圖
