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土地規(guī)劃有哪些步驟？
提問者：070863
提問時(shí)間：2014-11-14 08:26
問題分類：交易 > 土地開發(fā)
土地規(guī)劃的步驟：
1.現(xiàn)在對土地總體進(jìn)行一次普查（就是調(diào)查土地目前的使用情況）
2.根據(jù)土地所在地具體情況進(jìn)行具體地圖繪制，匯總目前本地區(qū)的土地使用情況！比如就是說：搞清楚目前在那里有多少工廠，什么地方有多少民宅，那么是商業(yè)區(qū)......
3.對本地區(qū)的地理位置分析包括（1）.常年的風(fēng)向（就是該地區(qū)一年大部分時(shí)間風(fēng)吹的方向）（2）.對該地區(qū)的河流、公路、山坡進(jìn)行總結(jié)（3）.對該地區(qū)的氣候進(jìn)行總結(jié)包括（年降水量、年氣溫差、植被分布情況）（4）對人口的分布進(jìn)行區(qū)位劃分
4.針對上面的分析和匯總，劃出該地區(qū)的土地儲備，年度使用地，工業(yè)用地，民用房用地等.
5.還有劃出保護(hù)用地區(qū)，包括耕地、自然保護(hù)區(qū)、綠化區(qū)、森林區(qū)等
6.對久城區(qū)的改造是整個(gè)土地規(guī)劃的重中之重，包括有對民房的采光度，風(fēng)向進(jìn)行分析。而采光最佳的是，街道與字母線成30-60度夾角！
7.有對商品房的建筑有相關(guān)的劃分！
