問題詳情
土地出讓金和土地轉(zhuǎn)讓費的區(qū)別以及繳納方法，繳納給誰？
提問者：3622
提問時間：2014-09-28 10:07
問題分類：交易 > 土地開發(fā)
土地出讓金是指國家按一定的使用年期將土地提供給使用者使用，而土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用。當(dāng)然是繳納給國家了，由國土資源局代收，即土地出讓金到國土資源局繳納。
土地轉(zhuǎn)讓費是指土地在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用總和，包括營業(yè)稅及附加、增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、契稅等等。繳納給相應(yīng)的稅務(wù)部門。
土地出讓金的繳納數(shù)額得根據(jù)相應(yīng)的土地用途來確定，一般情況下商業(yè)用途最高，住宅次之，再者為工業(yè)用途，還有綜合類用地地價一般介于住宅跟工業(yè)之間。
土地轉(zhuǎn)讓費涉及的相應(yīng)稅費根據(jù)對應(yīng)的稅率增收。
具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門
