2026 宅基地大變！確權收官，5 月起正式執(zhí)行！

最近農村最火的話題，一定是宅基地新政！5 月 1 日起，全國統(tǒng)一的宅基地管理新規(guī)正式落地，從確權登記、建房審批，到流轉盤活、違規(guī)處置，全環(huán)節(jié)收緊規(guī)范，同時放開部分盤活渠道。2026 年 12 月 31 日前，必須完成房地一體宅基地確權登記，統(tǒng)一發(fā)放《不動產權證...

金土地編輯部 2026-05-11 閱讀全文

緊急提醒！2026 宅基地 “確權 + 繼承 + 盤活” 新政刷屏，這2 件事再不辦就晚了！

農村有房的注意了！2026 年，宅基地徹底 “變天”—— 全國確權年底收官、建房標準全國統(tǒng)一、城鎮(zhèn)子女繼承有新規(guī)、閑置老宅能變 “搖錢樹”，還有兩條紅線碰了必吃虧！事關每家每戶權益，尤其是老宅無證、一戶多宅、進城落戶、有城鎮(zhèn)子女的家庭，趕緊吃透，別等吃虧...

金土地編輯部 2026-04-29 閱讀全文

2026 兩會宅基地熱點解讀（一）：嚴管紅線，兩條紅線絕對不能碰！

2026 年全國兩會落幕，"三農" 議題依舊是焦點，而農村宅基地憑借 "農民安身立命之本" 的核心地位，再度成為代表委員熱議、全民關注的政策風口。本文將從”嚴打違規(guī)買賣、規(guī)范建房秩序“進行解讀！

金土地編輯部 2026-04-11 閱讀全文

農民建房能否使用農用地？

農民建房在符合規(guī)劃的條件下可以使用農用地，但要依法先行辦理農用地轉用手續(xù)。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農村宅基地糾紛有哪些化解途徑？

      土地管理法第十四條規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

村集體在什么情況下可以收回農民宅基地？

有下列情形之一的，村集體報經原批準用地的人民政府批準，可以收回宅基地使用權：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

什么是“房地一體”不動產權證？辦理“房地一體”不動產權證需要提交哪些材料？

 什么是“房地一體”不動產權證？“房地一體”不動產權證是物權權利歸屬的憑證。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

哪些情況下不予辦理宅基地使用權登記？是不是所有的宅基地都要發(fā)證？

哪些情況下不予辦理宅基地使用權登記？有下列情況之一的，不予辦理宅基地使用權登記。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

哪些主體可以代表農民集體行使宅基地所有權？

物權法第六十條規(guī)定，對于集體所有的土地，屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有...

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農房與商品房的區(qū)別是什么？

農房是農村中供村民居住的房屋，與商品房的區(qū)別主要有：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農村宅基地制度經過了哪些發(fā)展演變？

      新中國成立以來農村宅基地制度的演變，以改革開放、物權法頒布、土地管理法修訂為標志，分為四個階段。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

什么是農村“兩權”抵押試點？

農村“兩權”抵押試點是指農村承包土地（指耕地）的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點工作。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農民建房能否使用農用地？

農民建房在符合規(guī)劃的條件下可以使用農用地，但要依法先行辦理農用地轉用手續(xù)。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農房出租的最長年限是多少？

農房出租的最長年限是多少？本文為您詳細解答。合同法第二百一十四條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 《中央農村工作領導小組辦公室農業(yè)農村...

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

辦理“房地一體”不動產權證需要提交哪些材料？

申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的主要方式有哪些？

閑置宅基地盤活利用要統(tǒng)籌考慮區(qū)位條件、資源稟賦、環(huán)境容量、產業(yè)基礎和歷史文化傳承等因素，選擇適合本地實際的農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用模式。根據(jù)《農業(yè)農村部關于積極穩(wěn)妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》（農經發(fā)〔2019〕4號），盤活利用主要...

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農村村民在什么情況下可以申請宅基地？

      依據(jù)土地管理法，結合各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）宅基地管理的有關規(guī)定，農村村民有下列情況之一的，可以以戶為單位申請宅基地：       （1）無宅基地的； &nbs...

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

進城落戶的農民能否繼續(xù)保留宅基地使用權？

進城落戶的農民可以依法保留其原來合法取得的宅基地使用權。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

農村村民在什么情況下可以申請宅基地？

依據(jù)土地管理法，結合各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）宅基地管理的有關規(guī)定，農村村民有下列情況之一的，可以以戶為單位申請宅基地：

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文

宅基地：鄉(xiāng)村發(fā)展的關鍵要素

      宅基地是農村土地制度的重要組成部分，是保障農民居住權益的基石。長期以來，宅基地的利用和管理一直備受關注。

金土地編輯部 2026-04-03 閱讀全文