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土地流轉(zhuǎn)與土地征收有聯(lián)系嗎？ 土地流轉(zhuǎn)與土地征收有聯(lián)系嗎？最后回答：土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村土地承包人自愿將其擁有經(jīng)營權(quán)的土地，轉(zhuǎn)讓與他人經(jīng)營，一般僅限于轉(zhuǎn)讓用于農(nóng)業(yè)用途。　　土地征收，是國家根據(jù)公益事業(yè)需要或城市建設(shè)的需要，經(jīng)過相關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，而強(qiáng)...
什么是房屋買賣合同？ 什么是房屋買賣合同？最后回答：房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要...
房屋的“轉(zhuǎn)讓合同”和“買賣合同”有區(qū)別嗎？請詳細(xì)說明 房屋的“轉(zhuǎn)讓合同”和“買賣合同”有區(qū)別嗎？請詳細(xì)說明最后回答：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。房地產(chǎn)買賣就是買受人支付價款,出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買...
如何理解樓盤土地使用年限？ 如何理解樓盤土地使用年限？最后回答：我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。也就是說，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。...
沒有房產(chǎn)證和土地使用證，買農(nóng)村宅院有沒有效?怎樣有效? 沒有房產(chǎn)證和土地使用證，買農(nóng)村宅院有沒有效?怎樣有效? 最后回答：如果土地屬于宅基地，應(yīng)該不能過戶，除非有血緣或贍養(yǎng)關(guān)系。如果土地合法，可以有一些不能上臺面的辦法，比如：與土地方簽署土地借讓協(xié)議，協(xié)議標(biāo)明是借用，非買賣，不能有過分的價格。...
農(nóng)村土地管理制度的原則是什么 農(nóng)村土地管理制度的原則是什么最后回答：產(chǎn)權(quán)明晰，用途管制，節(jié)約集約，嚴(yán)格管理土地管理法明確規(guī)定，農(nóng)村土地要嚴(yán)格管理，不得改變用途，要節(jié)約用地。不得買賣進(jìn)入市場
在集體土地上的住宅樓可否辦理過戶手續(xù)？公證處可否辦理買賣公正？ 在集體土地上的住宅樓可否辦理過戶手續(xù)？公證處可否辦理買賣公正？最后回答：土地管理法六十三條規(guī)定：農(nóng)村集體土地禁止轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)。因此農(nóng)村集體土地上的房屋不能轉(zhuǎn)賣給村外的人。但是本村的人可以買賣。物權(quán)法實施以后，農(nóng)村房屋也可以登記，當(dāng)然就可以...
如何除去果蔬上的農(nóng)藥? 如何除去果蔬上的農(nóng)藥? 最后回答：一、草酸菠菜、竹筍、青蒜、洋蔥、毛豆等都含有較多的草酸。草酸除味澀影響口味外，更重要的是它可與食物中的鈣離子結(jié)合，形成不溶性的草酸鈣，使食物中的鈣不能被人體吸收利用。同時，...
光伏發(fā)電項目是否可按設(shè)施農(nóng)用地管理？ 你好！我是一名基層國土工作人員，近段時間，我縣有經(jīng)營者咨詢，想建光伏發(fā)電大棚，說上層是光伏發(fā)電，下層可以利用光伏發(fā)電的溫度，搞種植、養(yǎng)殖。經(jīng)營者咨詢，他們的光伏發(fā)電項目，是否可以按設(shè)施農(nóng)用地... 最后回答：你好！光伏發(fā)電是新生事物，利用大棚光伏發(fā)電更是新的用地類型，目前，《土地利用現(xiàn)狀分類》上尚無明確分類，意見也不統(tǒng)一。個人建議按照以下原則判定：首先根據(jù)主要功能判斷，如果主要是生...
人死亡后土地承包繼承人可以領(lǐng)取土地征用補(bǔ)償費(fèi)嗎？ 您好！我村在土地征用中發(fā)生這樣的事，父親死亡兒子繼承土地承包是合法的，但是土地征用后是否可以領(lǐng)取土地補(bǔ)償和安裝補(bǔ)償費(fèi)，我們找不到依據(jù)，希望領(lǐng)導(dǎo)給與答復(fù)。最后回答：你好！《土地管理法》及《土地管理法實施條例》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。安置補(bǔ)助費(fèi)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其他單位安置的，安置...

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