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住宅用地價(jià)格與商業(yè)用地價(jià)格的區(qū)別 商業(yè)用地的出讓期限是40年，住宅用地70年。他們的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有什么區(qū)別嗎？如果一塊地分別用商業(yè)和住宅標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)，會(huì)有什么差別？謝謝最后回答：給你貼一個(gè)基準(zhǔn)地價(jià)表，自己可以對(duì)比一下他們的價(jià)格差別　　另外如果地塊的使用性質(zhì)不同的話，估價(jià)方法和詳細(xì)條目都有可能不同。　　自己看吧，我就不排版了　　北京市基準(zhǔn)地價(jià)表...
土地用途可以改變么？要辦什么手續(xù)？ 土地用途可以改變么？要辦什么手續(xù)？最后回答：可以更改，里面如果該地塊是涉及到基本農(nóng)田的話就很難更改，基本農(nóng)田得上國(guó)務(wù)院更改??????直接去國(guó)土局的土地管理部門更改土地用途，手續(xù)則是交納土地性質(zhì)的差價(jià)
土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途或條件是否可以變更？ 土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途或條件是否可以變更？最后回答：一般情況下，土地使用者應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途、期限和條件開發(fā)、利用土地。對(duì)確需改變出讓合同規(guī)定的土地用途或條件的，應(yīng)征得土地管理部門的同意。土地管理部門應(yīng)與土地使用者...
什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用? 什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用? 最后回答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，將現(xiàn)狀的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的行為，又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須依法辦理審批手續(xù)。
國(guó)家把土地使用權(quán)出讓給開發(fā)商時(shí)，合同應(yīng)該有哪些內(nèi)容的？ 國(guó)家把土地使用權(quán)出讓給開發(fā)商時(shí)，合同應(yīng)該有哪些內(nèi)容的？最后回答：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（二）出讓土地使用權(quán)的宗地號(hào)、面積；（三）土地使用年期及起止時(shí)間；（四）土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時(shí)間；（五）交付土地的時(shí)...
協(xié)議出讓土地使用權(quán)是什么？ 協(xié)議出讓土地使用權(quán)是什么？最后回答：協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指由土地管理部門代表市政府與土地使用者以土地的公告市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，經(jīng)過協(xié)商確定土地價(jià)格，并將土地使用權(quán)讓與土地使用者的行為。
如何確定國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)得者？ 如何確定國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)得者？最后回答：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買者，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他出讓條件的，則土地使用權(quán)由該競(jìng)買者獲得；有兩個(gè)以上的，由最高報(bào)價(jià)者得；無人報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，則此次出讓不成交。
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 請(qǐng)知情者詳細(xì)說明。在下洗耳恭聽。無聊者繞行最后回答：1，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒保證。今后公開進(jìn)行市場(chǎng)交易會(huì)有困難。另外，小產(chǎn)權(quán)多是由村委會(huì)和開發(fā)商建造，手續(xù)不全可能被政府認(rèn)定為違章建筑。 2，小產(chǎn)權(quán)不配套市政設(shè)施。水電氣網(wǎng)等都不在公共設(shè)施中...
小產(chǎn)權(quán)房為什么不能交易？ 政府禁止小產(chǎn)權(quán)上市交易，請(qǐng)問這是為什么？謝謝最后回答：小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建設(shè)的房屋，不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)，因此房?jī)r(jià)十分便宜，一般只有正常商品房房?jī)r(jià)的30%-40%。普通商品房不同的是，購(gòu)買這種超低價(jià)房，購(gòu)房者得到...
小產(chǎn)權(quán)房對(duì)社會(huì)有什么樣的影響？怎樣管理小產(chǎn)權(quán)房？ 謝謝各位的幫助最后回答：影響主要是減少了政府稅收，小產(chǎn)權(quán)房的買賣在政府相關(guān)部門沒有備案，買賣本身不受法律保護(hù)，發(fā)生糾紛沒有法律依據(jù)，造成了社會(huì)不穩(wěn)定因素的隱患。如何管理這個(gè)議題就有點(diǎn)大了，這個(gè)應(yīng)該是政...

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