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購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險?
提問者：sxl4592
提問時間：2014-11-25 08:27
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
請知情者詳細(xì)說明。在下洗耳恭聽。無聊者繞行
1，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒保證。今后公開進(jìn)行市場交易會有困難。另外，小產(chǎn)權(quán)多是由村委會和開發(fā)商建造，手續(xù)不全可能被政府認(rèn)定為違章建筑。
2，小產(chǎn)權(quán)不配套市政設(shè)施。水電氣網(wǎng)等都不在公共設(shè)施中。如果你要接的話，在附近沒有管線的情況下，需要多交很多錢進(jìn)行管線建設(shè)，或者就不予受理不予安裝。
3.，附近服務(wù)設(shè)施多不健全。醫(yī)療衛(wèi)生，教育，購物等都受限制。
4.，房屋質(zhì)量沒有保障，有問題沒地方找去。連物業(yè)公司都不太愿意接小產(chǎn)權(quán)小區(qū)。
不過，小產(chǎn)權(quán)房也有好處，1是便宜，2是手續(xù)簡便，3是多數(shù)遠(yuǎn)離市中心，環(huán)境略好。
如果是自住或出租的話，可以適當(dāng)考慮考慮小產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然前提是在質(zhì)量有保證的前提下，配套設(shè)施都還行的基礎(chǔ)上可以考慮。如果是投資準(zhǔn)備賣房的，就別考慮。
