商業(yè)用地的出讓期限是40年，住宅用地70年。他們的價格標(biāo)準(zhǔn)有什么區(qū)別嗎？如果一塊地分別用商業(yè)和住宅標(biāo)準(zhǔn)估價，會有什么差別？謝謝