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轉(zhuǎn)包和出租的區(qū)別
提問者：0502
提問時間：2014-09-11 14:46
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
農(nóng)村集體土地家庭承包經(jīng)營，轉(zhuǎn)包和出租的區(qū)別？
1、在我國，按法律的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)是一種物權(quán)，出租則是合同債權(quán)。2、兩者是兩種不同性質(zhì)的權(quán)利。 物權(quán)是一種絕對權(quán)，具有對世性，可以以他的權(quán)力對抗所有人； 而債權(quán)是一種請求權(quán)，只能向特定人請求進行一定給付。3、至于轉(zhuǎn)包，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十九條的規(guī)定，承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。個人認為應(yīng)該是轉(zhuǎn)包所形成的應(yīng)該是一種出租性質(zhì)的債權(quán)。
