問題詳情
農(nóng)村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎？
提問者：030245
提問時間：2017-04-28 14:50
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權不得抵押。
《中華人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。
《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”?！吨腥A人民共和國土地承包法》規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的抵押只限制于通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)發(fā)包方同意，并依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或林權證書的，才可以設立抵押，并沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以抵押。
《中華人民共和國物權法》則明確規(guī)定，除買賣、公開協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農(nóng)村土地可以抵押外，其他方式承包的農(nóng)村土地是不允許抵押的。
