問題詳情
宅基地買賣是否合法
提問者：030225
提問時間：2017-04-26 15:55
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
買賣宅基地是違法的。《憲法》第十條和《土地管理法》第二條都規(guī)定，任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。據此可知，我國是禁止進行宅基地買賣的，當然村民也不能拿宅基地來出賣以獲取利益的。
當前，相當一部分人認為自己申請被批準的宅基地或者在其上蓋起的房屋理所當然為自己所有，可以任意處分，這種認識是不對的。農村的土地歸集體所有，分配給村民的宅基地，村民沒有所有權，只有使用權，是不準買賣和擅自轉讓的。
例如某村民張某向村委會申請宅基地，獲得批準。可張某將宅基地以5000元的價格賣給了王某某，隨后張某又以同樣的方式在另外一個地方獲批了一塊宅基地。本案中，張某買賣宅基地從中漁利，屬于嚴重的違法行為。按照國家有關規(guī)定，對張某的所得應予以沒收。對于張某在出賣了宅基地后，再重新批準其宅基地也是違法的，對政府相關人員應進行相應的處分，并收回多批的宅基地。
所以這將直接影響法院的判罰
