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房屋買賣合同生效,房屋所有權就自動轉移了嗎?
提問者:030166
提問時間:2017-04-17 16:24
問題分類:土地知識 > 專業(yè)知識
依據(jù)《物權法》有關規(guī)定,當事人之間訂立的有關不動產(chǎn)物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力??梢?,簽訂房屋買賣合同之后,無論是否辦理不動產(chǎn)登記,都不影響合同本身的效力。 但是,房屋買賣合同生效之后的法律效力與辦理不動產(chǎn)登記產(chǎn)生的法律效力是不同的。也就是說,合同生效不等于所有權變動,只有辦理了不動產(chǎn)登記,才產(chǎn)生物權變動的法律效果。