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宅基地滅失了怎么辦
提問者：030189
提問時間：2017-04-10 10:03
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
金土地小編發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村中的宅基地可能會因為一些自然原因而導(dǎo)致滅失，宅基地一旦滅失了，在宅基地上面建造的房屋極有可能也就不存在了。這個可是關(guān)乎農(nóng)民一家的居住問題，那么宅基地滅失了怎么辦呢？不用慌！
我國的《物權(quán)法》第一百五十四條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
怎么理解這條宅基地滅失后重新分配問題的規(guī)定呢，金土地小編認(rèn)為主要包括兩個方面內(nèi)容：
一、重新分配宅基地的客觀原因是自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地的滅失。
雖然從物理屬性上講，土地是不可能滅失的。但是從用途角度上說，自然災(zāi)害等不可抗力因素都有可能使土地不再適用其原用途。金土地小編舉些典型的例子，比如說河流改道，原來的住宅和宅基地就完全有可能被淹沒；又比如說山體滑坡，原來住宅所在的土地肯定不再適合建房居住。因此在發(fā)生這類自然災(zāi)害的情況下，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅，就必須對喪失居住條件的集體經(jīng)濟(jì)組織的成員提供新的宅基地以維持生計。
二、可以享受重新分配宅基地的是喪失基本居住條件的集體成員。
我們都知道，宅基地使用權(quán)不允許流轉(zhuǎn)到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之外，也不允許無限擴(kuò)大，變相地去侵占集體土地，尤其是耕地。所以如果發(fā)生自然災(zāi)害需要重新分配宅基地的時候，必須按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予仍然屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織且喪失基本居住條件的村民。需要特別注意的是，對于多占的宅基地的情況，相關(guān)管理部門要及時予以糾正，即使因自然災(zāi)害等原因滅失，也不可以重新分配。
綜上所述，農(nóng)村宅基地在發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素情況下而滅失的，農(nóng)戶可以申請重新分得新的宅基地，用來建造新的住所。而村委會與鄉(xiāng)政府也應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地給失地的農(nóng)戶，所以大家不必過分擔(dān)心！如果大家日后遇到了什么宅基地方面的問題無法解決，還可以咨詢金土地官網(wǎng)的專業(yè)律師，我們會為大家?guī)韺I(yè)的法律服務(wù)。
