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“四荒地”的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些特點？
提問者：030185
提問時間：2017-03-17 14:46
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
“四荒地”的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些特點？
所謂“四荒地”，是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒坡、荒溝、荒灘等農(nóng)村土地。那么《土地承包法》對“四荒地”的承包有什么規(guī)定呢？跟隨金土地小編一起來看看吧！
對 “四荒地”的承包，法律有一些特別的規(guī)定。
首先，根據(jù)《土地承包法》第45條規(guī)定，對農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，通常實行農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員人人有份的家庭承包；對不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
采取招標、拍賣等方式的承包，也稱“其他方式的承包”。其他方式的承包并非集體經(jīng)濟組織成員人人有份的承包，承包人也不局限于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。本集體經(jīng)濟組織成員的以外的農(nóng)戶、組織等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者依照法律規(guī)定和承包合同的約定，都可取得對這些土地的承包經(jīng)營權(quán)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)、業(yè)目的的生產(chǎn)經(jīng)營。
其次，承包人不受身份的限制?！八幕牡亍背邪讲皇軈^(qū)域、戶籍、單位和個人的限制。在同等條件下，當?shù)剞r(nóng)民可以優(yōu)先承包。
最后，金土地小編想說，承包“四荒地”后，承包方必須進行治理。承包方在承包后，必須在3年內(nèi)進行開發(fā)治理，超過3年未進行開發(fā)治理的，由發(fā)包方收回，另行發(fā)包，并給予原承包方適當補償。另外，在開發(fā)治理時應(yīng)當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。
