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棚戶區(qū)改造中貨幣化安置方式有哪些？
提問(wèn)者：030142
提問(wèn)時(shí)間：2017-03-10 13:52
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 專(zhuān)業(yè)知識(shí)
棚戶區(qū)改造通俗講是為了改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境，將城中村進(jìn)行改造。棚戶區(qū)改造中安置工作和民生息息相關(guān)。而從去年開(kāi)始，國(guó)家強(qiáng)調(diào)貨幣化安置政策，貨幣化安置是指拆遷人將應(yīng)當(dāng)用以安置的房屋按規(guī)定折算成安置款，由被拆遷人選購(gòu)住宅房屋自行安置的方式。金土地小編總結(jié)出貨幣化安置有以下幾種方式。
一、被拆遷人自行購(gòu)買(mǎi)
政府牽頭組織房源并確定指導(dǎo)價(jià)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將庫(kù)存商品房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚戶區(qū)改造居民自行選擇購(gòu)買(mǎi)。
二、政府直接購(gòu)置
政府通過(guò)集中采購(gòu)普通商品房的方式用于棚戶區(qū)改造安置，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一般不高于相應(yīng)區(qū)域內(nèi)同類(lèi)商品房的平均市價(jià)。
三、貨幣直接補(bǔ)償
對(duì)已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚戶區(qū)改造居民，直接給予貨幣補(bǔ)償。
總體而言，與實(shí)物安置不同，棚戶區(qū)改造的貨幣化安置就是變實(shí)物分房為貨幣分房，在政府引導(dǎo)、居民決策、市場(chǎng)運(yùn)作的原則下，被拆遷人根據(jù)自身需要，用貨幣化安置款自主選購(gòu)住房。金土地小編認(rèn)為，相對(duì)于實(shí)物安置，貨幣化安置具有一定得優(yōu)勢(shì)，不僅可以節(jié)約過(guò)渡安置的費(fèi)用，縮短安置周期，還可以對(duì)存量房的利用能夠滿足被拆遷人多樣化的住房需求。
