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建設(shè)項(xiàng)目的供地方式有哪幾種？
提問(wèn)者：030277
提問(wèn)時(shí)間：2017-01-10 10:03
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
建設(shè)項(xiàng)目的供地方式有哪幾種？
建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用），通過(guò)工程手段，為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。
建設(shè)項(xiàng)目的供地方式有下列幾種：
（1）國(guó)有土地使用權(quán)劃撥。是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使
用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將國(guó)有土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)
無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
（2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓。是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用
權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓金
的行為。
（3）國(guó)有土地使用權(quán)租賃。是指國(guó)有土地所有者或使用者將國(guó)有土地使用
權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)單獨(dú)或連同地上建筑物、其他附著物出租給承租人使用，并由
承租人向出租人支付租金的行為。
（4）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股。是指國(guó)有土地所有者或使用者將國(guó)
有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股），與其他投資者共同投資組成一個(gè)公司或經(jīng)濟(jì)
實(shí)體，入股各方再?gòu)臓I(yíng)利中取得各自的報(bào)酬或收入的行為。
（5）使用集體土地。是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，不需經(jīng)過(guò)征用而
直接使用農(nóng)民集體所有土地的行為，包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用
農(nóng)民集體所有的土地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建住宅使用本集體所有的土地。
