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國(guó)有土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式？年限如何確定？
提問(wèn)者：030222
提問(wèn)時(shí)間：2017-01-06 09:24
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
國(guó)有土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式？年限如何確定？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》
和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式。
1990年5月19日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第
十二條按土地用途的不同，規(guī)定了各類土地出讓的最高年限:（1）居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
（5）綜合或者其他用地50年。
土地使用權(quán)出讓的實(shí)際年限，由國(guó)家根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和用地項(xiàng)目情況確定或與用地者商定。土地使用權(quán)出讓的實(shí)際年限應(yīng)當(dāng)?shù)陀诨虻扔诜煞ㄒ?guī)規(guī)定的最高年限。
