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非國家部門有征地的權(quán)利么？
提問者：0023137
提問時間：2017-01-06 08:39
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
非國家部門（任何單位/個人）是不能直接向村集體或個人進行征地的，需向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請并獲得批準。 當建設(shè)單位/個人確實需要使用農(nóng)村集體所有的土地時，必須經(jīng)過土地管理主管部門批準，通過國家征用將農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國家所有的土地，然后通過出讓或者行政劃撥方式取得國有土地使用權(quán)。然后國家依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。 根據(jù)憲法，中國實行社會主義土地公有制，目前我國國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。 根據(jù)我國《土地管理法》第四十三條 ：“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地?！?此外，第四十五條規(guī)定， 征收下列土地的，由國務(wù)院批準： （一）基本農(nóng)田 （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的 （三）其他土地超過七十公頃的。 《土地管理法》也規(guī)定了各級政府對于征用各類土地，包括基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地和其他土地的審批權(quán)限。根據(jù)自2002年實施的《征用土地公告辦法》，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在征用農(nóng)民集體所有土地時，對征用土地方案和征地補償、安置方案進行公告。 按照《國土資源聽證規(guī)定》，征地當事人有權(quán)利就擬定征地項目的補償標準和安置方案，以及擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案申請等事項舉行聽證。 在現(xiàn)有土地征用制度下，征用土地的補償不是以土地的市場價值為標準的，而是以被征用土地的原用途的產(chǎn)出水平為基礎(chǔ)來進行核定。 征地補償費包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地管理法規(guī)定了征用耕地的土地補償費和安置補助費的上限，而被征用土地上的附著物和青苗的補償標準以及征用非耕地的土地補償費和安置補助費由各省級地方政府制定。 希望對您有幫助！
