問題詳情
土地的基礎(chǔ)知識有哪些？
提問者：3450
提問時間：2014-08-29 14:37
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
涉及到土地及房產(chǎn)開發(fā)的知識太多了，取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的一點(diǎn)基礎(chǔ)如下：
一、國有土地使用權(quán)的出讓
1、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ；2、辦理建設(shè)用地委托釘樁 ；3、辦理國有土地使用權(quán)出讓申請 ；4、主管部門實(shí)地勘察 ；5、土地估價報告的預(yù)審 ；6、委托地價評估 ；7、辦理核定地價手續(xù) ；8、辦理土地出讓審批 ；9、簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同 ；10、領(lǐng)取臨時國有土地使用證 ；11、領(lǐng)取正式國有土地使用證 ；12、國有土地使用權(quán)出讓金的返還
取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)
1、地價款（土地出讓金） ；2、資金占用費(fèi) ；3、滯納金 ；4、土地使用費(fèi) ；5、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)；6、防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi) ；7、土地閑置費(fèi) ；8、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi) ；9、城鎮(zhèn)土地使用稅 ；10、地價評估費(fèi) ；11、出讓土地預(yù)訂金 ；12、征地管理費(fèi) ；13、土地補(bǔ)償費(fèi) ；14、青苗及樹木補(bǔ)償費(fèi) ；15、地上物補(bǔ)償費(fèi) ；16、勞動力安置費(fèi) ；17、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi) ；18、新菜田開發(fā)建設(shè)基金 ；19、耕地占用稅
