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國有土地和農(nóng)民集體所有土地的使用者有哪些權(quán)利和義務(wù)？
提問者：030114
提問時間：2016-12-02 10:45
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
國有土地和農(nóng)民集體所有土地的使用者有哪些權(quán)利和義務(wù)？
《土地管理法》第９條規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)?！备鶕?jù)這一規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。土地使用者享有以下權(quán)利：
（１）對土地占有、使用和依法取得收益的權(quán)利
（２）有依法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押其土地使用權(quán)的權(quán)利。
（３）有依法受法律保護的權(quán)利，當(dāng)合法權(quán)益受到侵犯時，權(quán)利人有權(quán)請求法律保護，要求對方停止侵犯、消除危險、排除妨礙、返還土地、恢復(fù)原狀和賠償損失。
（４）有對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告的權(quán)利。
土地使用者有以下義務(wù)：
（１）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
（２）有十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的義務(wù)。
（３）在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
（４）有按批準(zhǔn)用途使用土地的權(quán)利。
（５）有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)。
