問題詳情
進行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要登記嗎
提問者：zengwc
提問時間：2017-09-14 16:04
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
你好，能夠仔細說明下經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)需要登記嗎
農(nóng)村土地承包法第三十八條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”對土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)進行登記，指流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的當事人，申請國家有關登記機構(gòu)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的事項記載于不動產(chǎn)登記簿上。登記的主要目的在于將土地承包經(jīng)營權(quán)變動的事實予以公示，使他人明確土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人。農(nóng)村土地承包法將登記的決定權(quán)交給農(nóng)民，當事人要求登記的，可以登記。未經(jīng)登記，不能對抗善意第三人。也就是說，不登記將產(chǎn)生不利于土地承包經(jīng)營權(quán)受讓人的法律后果。比如承包戶A將某塊土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給B，但沒有辦理變更登記之后，A又將同一塊地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給C，同時辦理了變更登記。如果B與C就該塊土地的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生糾紛，由于C取得土地承包經(jīng)營權(quán)進行了登記，他的權(quán)利將受到保護。B將不能取得該地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓人為更好地維護自己的權(quán)益，要求辦理土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)登記比較可靠。
