問題詳情
農村村民宅基地面積限額是多少?
提問者：0023188
提問時間：2016-08-03 14:48
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
農村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和荒地，嚴格控制占用農用地。新建宅基地面積限額為：市城市規(guī)劃控制區(qū)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)所在地，每處宅基地不得超過166平方米;市城市規(guī)劃控制區(qū)外及非鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)所在地村莊，每戶面積不得超過200平方米;村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。人均占用耕地一畝以下的，每戶宅基地面積可低于以上規(guī)定限額。
對由于歷史或規(guī)劃原因超過法定宅基地標準的舊宅基地，不能退出的，村集體組織可通過宅田掛鉤辦法扣減承包田。也可經市(區(qū))政府批準，由村集體組織實行有償使用，有償使用費標準為每年每平方米1至5元，直至退出為止。有償使用費專項用于村內基礎設施、公益事業(yè)建設和土地開發(fā)復墾，不得挪作他用。
