問題詳情
村委會是否有權力對外簽訂土地承包合同呢？
提問者：013509
提問時間：2016-06-17 08:33
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
《農(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定，“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準”，因此，村委會在未經(jīng)三分之二村民或村民代表同意的情況下，無權對外發(fā)包土地。
事實上，村委會的行為損害了該村村民的優(yōu)先承包權?！掇r(nóng)村土地承包法》第47條規(guī)定，“以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權”。此外，根據(jù)《合同法》第52條第5項之規(guī)定，“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效”，因此，村民可以向法院起訴，要求確認村委會與某公司簽訂的合同屬于無效合同。
