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什么是土地滅失？
提問者：DY3107
提問時間：2016-02-17 08:28
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
因不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、火山爆發(fā)、洪水等）或人為原因?qū)е峦恋貙嶋H使用價值消失的事實。土地滅失是權(quán)利的標(biāo)的物—土地的滅失，故以滅失的土地為對象的所有權(quán)或其他各項權(quán)利，也隨土地的滅失而消滅，已設(shè)定的他項權(quán)利，或經(jīng)被查封、拍賣的場合，也因其標(biāo)的物的滅失而消失。當(dāng)土地滅失，土地的現(xiàn)況與登記簿的標(biāo)示登記發(fā)生不一致的現(xiàn)象，使土地登記簿不能顯示其土地狀況。因此，在土地滅失的場合，必須申辦已滅失土地的滅失登記。土地的滅失登記有兩種：一種是已登記的一宗土地全部滅失時所進(jìn)行的登記，在不動產(chǎn)登記上稱為土地滅失登記；另一種是已登記的一宗土地中，部分被滅失時所申辦的登記，這種登記是將已登記的土地，以部分消失為原因，將消失的土地面積由登記簿上原面積中扣除。
