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各農(nóng)民集體之間土地所有權界線如何確定？
提問者：sxl2151
提問時間：2015-10-21 08:32
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
各農(nóng)民集體之間土地所有權界線如何確定？
根據(jù)《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》，集體之間土地所有權的界線應遵循以下幾個原則確定：
(1)村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權。根據(jù)“六十條”確定的農(nóng)民集體土地所有權，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權：一是由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權變更的；二是由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災害等原因進行過土地調整的；三是由于農(nóng)田基本建設和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權界線的，行政區(qū)劃變動未涉及土地權屬變更的，原土地權屬不變。
(2)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有。
(3)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，“六十條”公布以前使用的，分別屬于該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有；“六十條”公布起至1982年國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時止使用的，有下列情況之一的，分別屬于該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有：一是簽訂過用地協(xié)議的（不含租借）；二是經(jīng)縣、鄉(xiāng)（公社）、村（大隊）批準或同意，并進行了適當?shù)耐恋卣{整或者經(jīng)過一定補償?shù)?；三是通過購買房屋取得的；四是原集體企事業(yè)單位體制經(jīng)批準變更的。
(4)1982年國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始施行時止，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村集體所有。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企事業(yè)單位用上述以外的方式占用的集體土地，或雖采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒廢、閑置等，應將其全部或部分土地退還原村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體，或按有關規(guī)定進行處理。1987年《土地管理法》施行后違法占用的土地，須依法處理后再確定所有權。
(5)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。經(jīng)依法批準的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村農(nóng)民集體所有。
