問題詳情
公積金貸款買房 但未放款買房算違約嗎？
提問者：0023006
提問時(shí)間：2015-09-14 10:03
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
我買的二手房公積金貸款還沒下放，賣方因此說我違約，讓賠償違約損失。請(qǐng)問公積金貸款沒有放款，算我違約嗎?
是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規(guī)定。所以具體情況還要再結(jié)合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。
一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會(huì)約定房款的交付時(shí)間，作為買方，沒有按時(shí)交付房款應(yīng)屬于違約。但是，違約的責(zé)任是因?yàn)楣e金貸款未及時(shí)發(fā)放造成的這種情況是否屬于買方責(zé)任，這個(gè)又需要分情況處理。
如果公積金貸款未及時(shí)發(fā)放的原因是在于公積金貸款中心，則因?qū)儆诓豢煽沽?，你方可以免?zé)，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果公積金貸款未及時(shí)發(fā)放的原因是在于你，則你必須為此承擔(dān)違約后果。
因此，建議你再好好研究一下雙方所簽訂的《買賣合同》再做判斷，雙方協(xié)商好好解決此事。
