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什么是注銷登記？
提問者：021257
提問時(shí)間：2014-08-21 09:25
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
注銷土地登記是指土地土地權(quán)利消滅或其他原因致使原登記內(nèi)容失去效力，而由土地登記機(jī)關(guān)將已登記的內(nèi)容進(jìn)行注銷的變更登記。《武漢市土地登記管理辦法》規(guī)定：有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利終止事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地行政管理部門申請土地注銷登記，并交回土地證書：
（1）土地出讓年限屆滿，并申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；
（2）縣級(jí)以上人民政府或土地行政管理部門依法做出收回土地使用權(quán)決定的；
（3）人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法做出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移決定的法律文書生效的；
（4）因不可抗力造成土地滅失的；
（5）土地使用權(quán)出讓、抵押合同終止的；
（6）集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的；
（7）土地權(quán)利終止的其他情形。
土地權(quán)利人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請的，土地行政管理部門責(zé)令期限辦理注銷登記；逾期不辦理的，可以直接注銷登記，并自注銷登記之日起15日內(nèi)書面通知土地權(quán)利人，預(yù)期收回土地證書。
