問題詳情
空地買賣與贈與辦理
提問者：DY3107
提問時間：2015-05-04 09:29
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
想知道 空地買賣及空地贈與申請辦理應(yīng)提交的申請材料及交易流程等相關(guān)內(nèi)容？
一、空地買賣申請辦理交易流程：
申請人遞交申請資料→登記部門審核——(城區(qū))↗當(dāng)?shù)氐囟惒块T核稅 → 交易所繳稅領(lǐng)證;(鎮(zhèn)區(qū))↘當(dāng)?shù)氐囟惒块T核繳稅費(fèi) → 鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局領(lǐng)證
二、空地買賣申請交易所需資料：
1、申請人身份證明。
(1)屬個人的，提供身份證明原件及復(fù)印件;
(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料、公司章程;
(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書;
(4)申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明;
(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件;
(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件;
(7)屬涉外和港澳臺人士、外國企業(yè)或其他組織的，所提交的轉(zhuǎn)讓合同、委托書、身份證明等資料，應(yīng)提供中文譯本。
2、土地權(quán)利證書原件及復(fù)印件。
3、《中山市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》(1份)。
4、《中山市房地產(chǎn)(土地)轉(zhuǎn)移登記申請表》(1份，轉(zhuǎn)讓方為市屬行政事業(yè)單位、市屬公有企業(yè)、地方中小金融機(jī)構(gòu)或財政債務(wù)人的，須由中山市財政局加具意見)。
5、退件確認(rèn)書(1份，收件窗口免費(fèi)提供)。
6、1：1萬位置示意圖(1份)、實測用地宗地圖(2份)(屬集體土地，四至須由村委會加蓋公章)。
7、土地評估書(住宅用地在交易所窗口或鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局進(jìn)行免費(fèi)電腦化評估)。
8、購置取得的空地，須提交原購入發(fā)票或土地出讓金收據(jù)原件。
9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的空地須提交《土地使用權(quán)公開交易證明書》。
10、轉(zhuǎn)讓方為未成年人的，監(jiān)護(hù)人及受讓方需分別提交聲明書。
11、轉(zhuǎn)讓方為非法人企業(yè)、組織的，須提交其主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。
12、轉(zhuǎn)讓方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，需提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
13、法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，須提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書原件。
14、土地新舊地址不同的，須由房地產(chǎn)所在地的戶政部門出具《地址變更證明》。
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
三、空地贈與申請交易所需資料：
1、土地權(quán)利證書原件及復(fù)印件。
2、經(jīng)地稅部門加具審核意見的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。
3、提交贈與方的贈與公證書原件和受贈方的受贈公證書原件;或提交贈與雙方共同辦理的贈與合同公證書原件(1份)。
4、1：1萬位置示意圖(1份)、實測用地宗地圖(2份)。
5、土地評估書(住宅用地在交易所窗口或鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局進(jìn)行免費(fèi)電腦化評估)。
6、申請人身份證明。
(1)屬個人的，提供身份證明原件及復(fù)印件;
(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件、工商企業(yè)查詢資料、公司章程;
(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件;
(4)受贈人為未成年人的，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明;
(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件;
(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件;
(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。
7、《中山市房地產(chǎn)(土地)轉(zhuǎn)移登記申請表》(1份)。
8、退件確認(rèn)書(1份，收件窗口免費(fèi)提供)。
9、贈與方為非法人企業(yè)、組織的，須提交其主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。
10、土地新舊地址不同的，須由房地產(chǎn)所在地的戶政部門出具《地址變更證明》。
11、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
