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商業(yè)用地建住宅房年限到期后怎么辦？
提問者：X635
提問時間：2015-04-07 11:49
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
由于國家相關政策還未出臺，按照現(xiàn)行政策，到了土地使用年限，將由國家無償收回土地使用權。國家收回土地和地上建筑物，可采用類似拆遷安置的辦法，對業(yè)主進行補償。
土地使用權到期后，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。根據國家規(guī)定，取得房屋所有權的房屋在土地使用權期滿后繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前二個月申請續(xù)期，重新簽訂土地使用權出讓合同，并支付一定數額的土地使用費。具體到住宅小區(qū)，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出續(xù)期，補交土地使用費。可再次申請期限。但至于土地使用費金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺。
