最近打算買房?？墒侨切‘a(chǎn)權房。聽說房子的性質(zhì)可能是下面幾種：
第一：有集體土地 證，可以辦房證；
第二：有集體土地證，沒法辦房證；
第三：什么證都沒有。
請問一下。這每種情況的影響是什么呢？求教了。謝謝！