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什么是土地估價(jià)？
提問(wèn)者：013509
提問(wèn)時(shí)間：2015-03-31 08:38
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 專(zhuān)業(yè)知識(shí)
土地估價(jià)又稱(chēng)土地評(píng)估，是指土地估價(jià)人員依據(jù)土地估價(jià)的?原則、理論和方法，在充分掌握土地市場(chǎng)交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土?地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按土地的質(zhì)量、等級(jí)及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的?一般收益狀況，充分考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式、土地預(yù)期收?益和土地利用政策等因素對(duì)土地收益的影響，綜合評(píng)定出某宗地或多?宗地在某一權(quán)利狀態(tài)下的某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。土地估價(jià)與土地評(píng)價(jià)或土?地分等定級(jí)不同。土地估價(jià)的通常方法有收益還原法、市場(chǎng)比較法、?剩余法、路線價(jià)法等。
