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回遷房要交多少土地出讓金？
提問(wèn)者：3340
提問(wèn)時(shí)間：2014-08-14 11:30
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 專(zhuān)業(yè)知識(shí)
經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿(mǎn)5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款，
如果房本上面加蓋了方形章，寫(xiě)著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，那就是3%的土地出讓金
商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會(huì)有一部分商品房，是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)3%的，不過(guò)這種幾率很小。
