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農(nóng)村集體土地為什么不能出讓，但可以流轉(zhuǎn)
提問者：0132033
提問時(shí)間：2015-03-10 13:43
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
農(nóng)村的集體土地、特別是宅基地，不允許隨意轉(zhuǎn)讓，不能作為國有土地在市場(chǎng)上流通轉(zhuǎn)讓，這在法律上是有嚴(yán)格規(guī)定的，農(nóng)村的土地必須要通過征用，成為國有土地之后才能按照相關(guān)的法律法規(guī)確定土地使用者來使用。
農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，我國土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)；也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí)，也必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。
