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請(qǐng)教懂得法律的朋友 農(nóng)村集體土地房屋買賣合法有效嗎？
提問者：0132022
提問時(shí)間：2015-03-10 13:41
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
請(qǐng)教懂得法律的朋友 農(nóng)村集體土地房屋買賣合法有效嗎？
1、你買的房屋到國(guó)土資源部門、房屋管理部門分別辦理了你的《農(nóng)村集體建設(shè)土地使用權(quán)證》、《農(nóng)村集體房屋所有權(quán)證》沒有?如果沒有，或者只辦了其中之一，那還是 得不到法律保障。
2、農(nóng)村集體宅基地的取得，在現(xiàn)目前法律規(guī)定的情況下，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可取得;如果你的的戶口已轉(zhuǎn)入本村民集體組織，你有資格享受這個(gè)權(quán)利。
3、從2004年、2007年，國(guó)務(wù)院相繼出臺(tái)了相關(guān)文件，禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，這一規(guī)定限制的前提是城鎮(zhèn)戶口的居民。如果你不屬于城鎮(zhèn)居民，而且在購(gòu)買房之前把戶口遷入本村民集體經(jīng)濟(jì)組織，就不受上述規(guī)定的限制。
4、購(gòu)買房屋時(shí)有當(dāng)?shù)氐拇迕窈炞?，但未到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，你買的房屋在拆遷時(shí)難得法律的保障，不動(dòng)產(chǎn)以登記而取得。
