2013年9月買(mǎi)的地，對(duì)方收了一部分的錢(qián)，收據(jù)注明：2014年3月交清錢(qián)，但他的證還沒(méi)轉(zhuǎn)為住宅用地不可建，他又不退錢(qián)。請(qǐng)問(wèn)我該怎么做？