問(wèn)題詳情
工業(yè)用地如何變性為住宅用地
提問(wèn)者：01150
提問(wèn)時(shí)間：2014-08-08 16:58
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
如果你審批的是工業(yè)用地的話，想把地塊變一下是非常的難的，成本可能會(huì)很高，除非你那片工業(yè)用地要納入市政發(fā)展的規(guī)劃中，才有可能把土地使用性質(zhì)改一下去，我知道一個(gè)打擦邊球的方法，就是工業(yè)用地要建設(shè)員工宿舍，你可以建設(shè)一個(gè)小區(qū)說(shuō)成是員工宿舍，到時(shí)候可以說(shuō)是資金不夠向外招租，不過(guò)這樣這塊地的使用年限就會(huì)和住在用地的不一樣，而且會(huì)成為小產(chǎn)權(quán)房，但是還是有市場(chǎng)的。只是利潤(rùn)不高，如果想蓋高檔社區(qū)，我覺(jué)得你的地塊既然是工業(yè)用地，那位置不一定是老好，但如果有錢你可以再把周邊的閑置地塊買下來(lái)以住在用地的性質(zhì)，那樣你的工業(yè)用地可以申請(qǐng)為住宅用地，但是要?jiǎng)澐忠粔K好的地方給政府，建設(shè)一個(gè)廣場(chǎng)或著公共建筑，這樣可能會(huì)減少一些阻力！具體的你可以找代理公司問(wèn)一下。
